Защита и обслуживание плоской крыши

Защита и обслуживание плоской крыши

Просто посмотрев вокруг, можно убедиться, как много домов имеют плоскую крышу. Даже новая, она требует регулярного технического обслуживания, чтобы выполнять свои функции как можно дольше.

Техническое обслуживание плоской крыши является лучшим способом предотвратить фатальные последствия – трещины, коррозию, протечки. Несмотря на преимущества, связанные с меньшими трудозатратами и дешевизной строительства, плоская крыша имеет и свои недостатки – необходимость более, тщательного по сравнению с покатой обслуживания. Устранить поможет в первую очередь выбор качественного кровельного материала.

Обслуживание кровли предотвращает возникновение дефектов, связанных с процессом эксплуатации, однако есть ряд причин, которые имеют непосредственную связь со свойствами строительных материалов:

Плохо разработанная конструкция крыши – выбор неподходящего дизайнерского решения, непоследовательные действия при строительстве, повышающие риск протечки;

Скрытые дефекты строительных материалов – снижение параметров технических, термических и физических свойств, в том числе и химическая стойкость. В результате чего уменьшается долговечность;

Замена кровельного материала без усиления уже существующей конструкции;

Пренебрежение регулярным техническим обслуживанием – требуется периодическая замена и восстановление поврежденных участков, особенно облицовки;

Внезапное изменение условий эксплуатации – другой трафик внутри или вокруг здания, что приводит к увеличению влажности и загрязнению воздуха.

Как сохранить плоскую крышу? Мероприятия должны включать в себя регулярную уборку и контроль состояния с помощью специальной команды профессионалов. Монтажные работы проводятся по мере необходимости, когда требуется уже непосредственно ремонт участков кровельного материала.

Следующие виды деятельности также являются частью обслуживания:

Очистка плоских крыш, желобов, водосточных труб от листьев и другого мусора;

Удаление мха, птичьего помета, ростков кустарников и деревьев, последнее особенно актуально для старых крыш, на которые давно не заглядывали;

Удаление снега и льда зимой;

Окрашивание металлических частей;

Мелкий ремонт отдельных участков кровли.

Обслуживание гидроизоляционных материалов является решающим, потому что от их состояния напрямую зависит долговечность не только крыши, но и здания в целом. Возможно придется полностью их заменить, если повреждения окажутся чрезмерно масштабными, тогда потребуется покупка нового покрытия. Но допускается и частичное восстановление с использование жидкой гидроизоляции.