Межевой план при объединении земельного участка
Разделение земельного участка – одна из процедур, которая проводится для выделения долей при долевом участии, а также выделения из надела отдельных частей для проведения последующих сделок. Подобные процедуры регулируются главой 1.1 Земельного кодекса. При этом как делимый участок, так и вновь образующиеся для успешного проведения процесса должны соответствовать определенным требованиям, установленным законодательно.
Процедура разделения
Для осуществления процедуры необходимо оформить межевой план земельного участка. Оформить его вы можете на сайте. Это будет первым шагом к достижению цели. Такие работы осуществляются кадастровыми инженерами. При этом можно обратиться к специалисту, как работающему в качестве индивидуального предпринимателя, так и являющемуся штатным сотрудником одной из организаций, специализирующихся на геодезических и землеустроительных работах.
При обращении необходимо обратить внимание на наличие актуального аттестационного документа у специалиста и его присутствие в специальном реестре на оф.сайте регистрационного органа. Это гарантия качественных и полноценных работ.
Далее составляется письменное соглашение сторон о разделе. При этом указываются характеристики разделения, и оговаривается распределение расходов по проведению процедур оформления. Обратившись с заявлением в органы госвласти, необходимо получить адреса для вновь образованных участков.
С полученными и собранными документами следует обращаться в подразделения Росреестра. При этом необходимо учитывать, что снятие с учета первичного надела и постановка новых произойдет одновременно. То же самое будет и с правами. Право собственности на делимый земучасток перестанет существовать, а возникнут новые на выделенные наделы.
Для регистрации необходимо будет предоставить следующие документы:
- удостоверения личности будущих собственников или представителя с нотариальной доверенностью;
- заполненный бланк заявления;
- решение об установлении адресности;
- соглашение о разделе. При этом если имело место несогласие отдельных лиц, то необходимо судебное решение об устранении таких разногласий;
- межевой план или его ID в электронном хранилище;
- квитанция об уплате госпошлины.
Весь пакет можно предоставить лично в подразделение Росреестра или воспользоваться услугами МФЦ. Действенна и отправка почтой, но в этом случае необходимо сохранить опись вложения и уведомление о вручении. Возможна и подача в электронной форме посредством оф.сайта регистрирующего органа или портала госуслуг.
