Как выглядит правильный проект организации строительства?

Как выглядит правильный проект организации строительства?

Правильное планирование процессов сооружения зданий относится к основным задачам любой проектной организации. Это оговорено в государственных распоряжениях и региональных документах. Проект организации строительства объекта (ПОС) направлен на:

Четкое определение всех графиков и сроков выполнения всей работы на стройплощадках;

Предоставление инструкций по строительным и монтажным процессам;

Соблюдение строгой очередности возведения, поставок стройматериалов, привлечения техники и специалистов.

Проект организации строительства и проект производства работ

Составной частью любого ПОС является подробное описание строительных действий на каждом отдельном участке. Даже самое малое действие строителя должно быть документально засвидетельствовано. Для этого производится разработка проекта производства работ (ППР). Это технологические карты, в которых указывается затрата времени и материала на то или иное действие. Также там прописано используемое оборудование и результат, который должен быть достигнут.

Составление проекта организации строительства

Создание полноценного пакета данных занимает достаточно много времени, так как в состав ПОС обязательно должны входить:

Стройгенплан – организация стройплощадки с указанием всего, что на ней находится. Это капитальные строения и временные конструкции, размещение стационарных кранов, транспортные проезды и складские участки, места для персонала и администрации, прокладка инженерных линий постоянного и временного типа;

Подробный календарный план выполнения всех процессов на стройплощадке – от организации ограждения и земляных работ, до окончательного облагораживания территории и сооружения постоянных дорог;

График последовательности сооружения капитальных объектов;

Ведомости по объему всех строительных и монтажных работ;

Графики поставок стройматериалов и техники, объемов и времени использования;

Ведомости о привлечении строителей, их количестве, квалификации;

Пояснительные записки для каждого раздела ПОС с обоснованием использования тех или иных способов строительства, задействования техники и оборудования, привлечения работников.

Разработка проекта организации строительства

Создание описанных выше документов базируется на готовой и утвержденной проектной документации. После завершения всех дизайнерских и конструктивных расчетов, создания внешнего вида и внутреннего оборудования составляется подробный ПОС. При использовании технологии информационного моделирования зданий (BIM) больше половины всех процессов высокоавтоматизированные и осуществляются без прямого участия проектировщиков. Таким образом, планирующий строительство проект организации работ создается намного быстрее и позволяет корректировать данные на виртуальной модели. При этом вероятность ошибки, пропуска или несоответствия полностью исключается, так как программа сама исправляет все коллизии.